银行贷款是这样的吗

1. 银行贷款是这样的吗

一.抵押贷款　　1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。 
　　2、 抵押流程： 
　　（1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记； 
　　（2） 如得到可以办理的确切答复，持“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请； 
　　（3） 建行指定房产评估机构对申请人提供的自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费； 
　　（4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高不超过评估价值的70%，并且审批同意发放贷款合同及抵押合同； 
　　（5） 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担； 
　　（6） 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。 
　　　 二、 质押贷款
　　
　　1、 质押财产：借款本人或第三人合法持有的权利凭证，包括： 
　　（1） 有价证券。包括北京分行代理发行的金融债券、AAA级企业债券、政府债券（法律法规规定不能质押的除外）； 
　　（2） 北京分行代理发行的凭证式国库券（1999年以后发行的）； 
　　（3） 北京分行签发的个人本、外币定期储蓄存单和定期一本通存折； 
　　（4） 北京分行认可的其它合法、有效的权力凭证。 
　　2、 质押流程： 
　　（1） 持权利凭证到个人综合消费贷款经办机构申请质押的贷款； 
　　（2） 核实质押权利凭证，并对符合条件的进行质押登记； 
　　（3） 建行收妥质押权利凭证，进行贷款审批手续，贷款额度最高不超过质押权利凭证面额的90%，并与审批同意发放贷款的申请人签订借款合同及质押合同； 
　　（4） 建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。 
　　　 三、 组合贷款
　　
　　借款人可以凭借抵押或质押权利凭证申请同一笔个人综合消费贷款，贷款额度按两种担保方式允许发放的贷款额度累计，贷款流程同上。
　　 四、 信用贷款
　　
　　1、 借款人以本人信用申请个人综合消费贷款，建行根据借款人资信情况确定贷款额度，最高为人民币60万元。 
　　2、 借款申请人提供资料（以下资料均为能够提供则提供）； 
　　（1） 本人有效身份证、户口簿、军官证。 
　　（2） 所在单位出具的资信调查函、包括职业性质、职工稳定性。 
　　（3） 个人综合月收入证明。 
　　（4） 个人工作证和代表工资记录或工资清单。 
　　（5） 学历证书，职称证书。 
　　（6） 房产证或房屋租赁合同等住房情况证明。 
　　（7） 婚姻状况及子女情况。 
　　（8） 近期水、电、煤气、电话费等任一项缴费单或居委会证明。 
　　（9） 与建行有关的个人贷款情况及其他业务往来证明。 
　　（10） 个人龙卡信用卡及近半年对帐单。 
　　（11） 其他金融资产证明（如股票交割单、储蓄、个人保险、基金、国债等） 
　　（12） 根据客户实际情况，需要提供的其他资料。 
　　3、 客户经理根据借款人资信等级相应确定贷款额度及期限，进行贷款审批手续，贷款额度不超过相应信用等级允许发放额度，并与审批同意发放的申请人签订借款合同。 
　　4、 建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。 
　　 提前还贷能不能节约利息支出
　　
　　提前还贷能不能节约利息支出，就得看是提前几天。因为银行的年利率是按360天计算的，而一年却有365天。因此，对于是1年期的贷款，你若提前还贷，使贷款的实际天数少了360天，你就能节约利息支出；但若使贷款的实际天数大于360天，你就会很冤枉地多支付利息了。
　　2006年，江小姐用房产抵押向银行借了一笔50万元的1年期个人消费贷款，利率为7.254%(在一年期基祭??.58%的基础上上浮了30%)，贷款于2007年3月29日到期。为了节约利息支出，她于今年3月28日提前归还了50万元的贷款。还款后，江小姐回家仔细一算，发现有问题，似乎银行多收了利息。就算到期还款，利息也才36270元，可提前一天还款少占用银行资金一天，却还要多支付利息？后来江小姐电话讯问银行，才知道自己提前还贷，还吃了亏。原来银行有规定：1年期的贷款，实行“一次性还清贷款本息”的还贷做法：贷款到期还款，利息按“贷款本金×年利率”计算；贷款提前还款，按“贷款本金×贷款日利率×贷款实际天数”计算利息。银行对于日利率的计算公式为：年利率÷360天。根据银行的规定，江小姐若于3月29日贷款到期时归还贷款，则银行就按到期还款计算利息，计算公式如下：贷款本金500000元×年利率7.254%×1年＝36270元。而江小姐3月28日还款，银行则按实际贷款天数364天计算利息，计算公式如下：贷款本金500000元×(年利率7.254%÷360)×实际贷款天数364×1年＝36582元。其中，日利率＝年利率7.254%÷360 如此一计算，江小姐提前还款显然还要多支付利息312元(36582元-36270元)，真是吃大亏了。 江小姐的吃亏经历，给我们一个教训：对于是1年期的贷款，提前还贷并不一定就节约利息支出。提前还贷能不能节约利息支出，就得看是提前几天。因为银行的年利率是360天计算的，而一年却有365天，这之间差了5天的时间；借款的实际天数360天，就是提前还贷与到期还贷利息支出相同的平衡点。因此，你若提前还贷，使贷款的实际天数少了360天，你就能节约利息支出；相反的，若提前还贷，使贷款的实际天数大于360天，你就会很冤枉地多支付利息了。 因此，看似很简单的贷款归还之事，其实隐藏着很大的学问，小视不得，也想当然不得。弄清还贷的“真谛”，会让你节约一大笔开支，使你的银行借款成本最低化。

2. 银行贷款是怎么的

无担保无抵押贷款
首先，借款人要向银行申请贷款，书面填写申请表，同时提交以下材料：申请人本人的有效身份证件；有效物质证明（以第三人质押物的，还需提供第三人有效身份证件，受理人、借款人和第三人签署同意质押的书面证明），信用贷款需要借款人的工作和收入证明；银行规定的其他材料。

然后，银行对借款人提交的申请材料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、质押登记手续等。办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式将款项划入相应账户。

最后，借款人按贷款合同预定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。若是抵押贷款，在贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领会由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

关于“银行贷款怎么贷”这个问题给出以下建议：

1.合理计划，选准期限

对于资金需求者，需要用款的时间有长有短，因此，为避免多掏利息，在银行贷款时，就应合理计划用款期限长短。同样是贷款，选择贷款档次期限越长的利率就会越高。

例如，现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次，并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率，超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。如果借款者贷款期限为7个月，虽然只超过半年期限一个月的时间，但是要按照一年期贷款利率计算，这样无形中就增加了资金需求者的贷款利息负担。

2.弄清差价，优选方式

目前，银行在贷款的经营方式上，主要有信用、担保、抵押和质押等几种形式。与此对应，银行在执行贷款利率时，对贷款利率的上浮也会有所不同。同样是申请期限一样长，数额有相同的贷款，所需支出的利息亦有不相同。

3.贷款协议 慎重签订

现在，很多人在银行贷款签订协议时显得非常随意，这种“潇洒”其实代表着缺乏良好的理财意识，往往造成人为的“高息”因为现在有些银行的贷款形式会让借款人在无形中多掏利息，例如留置存款余额贷款和预扣利息贷款。

3. 银行贷款上会是什么

问题一：银行上会是什么？  你说的情况，如处置资产、贷后例会等重大事项，是要上会研究，参会人员（委员会）都要签字。但一般意义的上会通常是指贷款流程中的一个环节，上叮审会审议决定贷与不贷。 
  
   问题二：什么是银行上会  银行上会的意思如下： 
  如处置资产、贷后例会等重大事项，是要上会研究，参会人员（委员会）都要签字。但一般意义的上会通常是指贷款流程中的一个环节，上贷审会审议决定贷与不贷。 
  
   问题三：银行贷款还不上会有什么后果  银行贷款还不上，建议你联系银行想办法处理。要么展期，或者调整还款计划； 
  如果到扣款你都还不上，银行会记录你的征信，留下不良记录以后在银行贷款就不好贷了。 
  
   问题四：银行贷款还不上,会有什么后果?  贷款还不上会产生的后果：　　1. 贷款行会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执偿（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。　　2. 你的信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了，呵呵。　　3. 如果你不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议你先向贷款行先申请贷款展期，说明你的还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会帮助你的。 
  
   问题五：银行贷款还不上会怎么样  还不上：在银行系统内按不良率五级分类你就是逾期了，在下一步到关注，当你到次级的时候还未偿还，就有可能被银行起诉，并被查封资产等待法院判决，并被执行你的资产。解决办法：1、还旧借新 2、卖房 
  
   问题六：银行贷款还不上后会怎样？  法院会判银行胜诉 你需要归还借款本金、利息、罚息等 
  如果你不自觉履行，那银行会申请法院强制执行 届时就有可能拿你的车抵债了 
  如果买了车还不够的话 还是会继续执行的 
  
   问题七：银行贷款要到期了， 还不上会有什么影响  第一个后果就是罚息。比如你一个月5.9%的利率；从逾期这一期开始按照上浮10%计算； 
  第二个后果是影响个人征信，将会把不良记录传入人民银行征信系统； 
  第三个后果是长期不还或多次不还，就要起诉到法院，法院会查封你的房产行拍卖，强制一次还清贷款。 
  当然，如你只是差一天，可以和贷款银行协商或者打招呼。不会对你造成任何影响。 
  
   问题八：上抵 是什么意思 银行贷款 借款中  向银行提出贷款后，银行绝对给予其贷款，就涉及到一个抵押物的问题，银行上抵押，才可以把钱给您，这叫抵押贷款。 
  
   问题九：银行贷款还不上银行会怎么处理  一般会有专门的催收公司打电话催收，严重的会坐牢 
  
   问题十：个人银行贷款还不上会受什么法律责任  贷款的的钱不还会有什么后果： 
  确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 
  如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 
  法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款； 
  贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。 
  基本上不会有影响，以后按时还款即可。

4. 银行贷款怎么办

您好，银行贷款怎么办，个人银行贷款需要什么条件，银行贷款步骤及流程：
1、借款人向所在地银行提出贷款申请。2、银行会对借款人进行信用审查。3、银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。4、银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。5、审批合格后，银行与借款人签订借款合同。6、银行按借款合同规定按期发放贷款。
申请银行贷款条件：
1、年龄要在18周岁以上65周岁以下，具有完全民事行为能力；2、所贷业务对首付有要求时，有付全首付的能力；3、具有稳定职业、稳定收入和按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；5、银行规定的其他条件。
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5. 银行贷款是怎么贷的？

　　个人小额短期贷款是指贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限在1年以内、金额在30万元以下、毋需提供担保的人民币信用贷款。 借款人是指在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明〉、具有完全民事行为能力的中国公民。
　　借款人条件　　
　　1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民；
　　2、有正当的职业和稳定的经济收入（月工资性收入需在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；
　　3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；
　　4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
　　7、贷款人规定的其他条件。

　　贷款申请　　
　　借款人申请贷款时，应向贷款人提供以下资料：
　　1、贷款申请审批表；
　　2、本人有效身份证件
　　3、有效的住址证明
　　4、稳定的收入证明
　　一般流程　　
　　1.向银行提出贷款申请，
　　2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
　　3.签定借款合同等；
　　4.房地产抵押登记事宜；
　　5.银行放款 最长还款期要几年？ 一般个人类的贷款，最长为5年；逐月分期还款，没有一次性还本的。

　　如何小额贷款之申请条件　　
　　申请小额贷款一般情况下需满足以下条件：
　　首先，是中国大陆居民，能够提供个人身份证明（身份证、户口薄、结婚证等）。
　　其次，有固定的住址和工作、经营地点，能够提供住址证明材料(房屋租赁合同、水电缴费单等)。
　　再次，有稳定的工作或经济收入来源，资信状况良好，能够提供如银行流水单号和劳动合同等证明材料。
　　最后，无不良信用记录，贷款用途不能为国家命令禁止的用途。

6. 银行贷款？

    银行贷款的优势是安全，利息低，但同时银行贷款对借款人的要求比较高。    银行申请贷款需要满足的条件：1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。    2.有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。    3.信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。    4.存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合相关条件;    5.存量优质公积金缴存客户，须同时符合相关条件;    6.在建行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。    7.银行要求的其他贷款条件

7. 银行贷款怎么办

8. 银行贷款怎么办